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為協助年長者運用自有房產養老，合庫銀行在 2015 年 11 月率先辦理商業型「以房養老」業務，截至 6 月底已有 10 家銀行開辦，包括合庫銀行、土地銀行、台灣中小企業銀行、第一銀行、華南銀行、高雄銀行、台灣銀行、中國信託銀行、台新銀行及上海商業儲蓄銀行。
金管會表示，銀行也積極推出不同貸款方案，包括貸款本金的撥付方式，有按月定額撥付者，也有結合信託及年金保險商品等方式為給付者，借款人於申貸時可考量年齡、財務情況、身體健康狀況及生活安養的所需費用等因素，向銀行洽詢，以選擇符合實際需求的貸款方案。
另外，考量以房養老的借款人均為年長者，為保障消費者權益，銀行目前於辦理以房養老業務時，已引入律師諮詢或透過第三方見證方式，以使借款人（年長者）及通知義務人（通常為具法定繼承資格之人）能了解以房養老貸款契約的重要約定內容。
根據金管會統計，截至 6 月底，10 家銀行承做「以房養老」件數有 1751 件、核貸額度約 93.09 億元，而承作業務量前 3 大銀行分別為合庫銀行 753 件、核貸金額 43.31 億元，再來土銀 481 件、核貸 24.18 億元，第三則是華銀 370 件、核貸 15.26 億元，合計光前 3 大銀行承作件數就有 1604 件、核貸金額 82.75 億元，搶下 9 成市占率。無線跳蛋影片
若就行政區觀察，以房養老業務約 5 成集中在北北基，光北北基承做件數就有 859 件、核貸金額 63.69 億元；桃竹苗有 214 件、核貸金額 8.2 億元；中彰投 263 件、核貸金額 9.2 億元；雲嘉南 262 件，核貸金額 3.6 億元；高屏 179 件，核貸金額 5.6 億元；宜花東 65 件，核貸金額 2.3 億元；離島地區 9 件、核貸金額 0.16 億元。
根據調查，台灣民眾對於法官與檢察官的不信任度與不公正度，分別高達84.6%與76.5%，顯見民眾對於台灣司法體系高度不滿。這樣的結果不令人意外，除了不少法官多年來以「有教化可能」替殺人犯開脫，近期不少政治相關司法案件也為人詬病。
舉例來說，國民黨前副祕書長張雅屏因選舉糾紛涉誹謗違反選罷法（然2014年屏東縣長選舉民進黨候選人潘孟安仍高票當選），竟遭法官重判2年10個月、褫奪公權5年；而民進黨現任嘉義縣長張花冠與胞妹張英姬洩露評委名單給廠商，涉嫌洩密及圖利等罪，僅判1年10個月並可得易科罰金。這樣的判決標準，完全不見比例原則。
另外，國民黨前政策會執行長蔡正元在赴大陸擔任企業負責人前夕，也因北檢突重啟調查中影案而遭到收押禁見，在這過程當中很難讓人相信絕無政治力介入。
第一，中影案是十年舊案，2009年士林地院與2015年台北地檢署皆認定蔡正元無掏空、侵占中影之犯行。在官司過程當中，蔡正元更從未逃亡。而現在檢方以蔡有逃亡、串供滅證作為羈押理由，是否有違常理？如果真要「串供滅證」，相信這些年來也早已處理完畢。第二，雖然國民黨三中案在2014年由特偵組偵查後簽結，但今年4月不當黨產委員會表示發現案件仍有疑義，隨即民進黨呼籲北檢應重啟調查。3個月後蔡正元就遭法院裁定收押禁見。
從以上兩點來看，也難怪有情趣跳蛋如何使用輿論質疑民進黨透過施壓司法來指揮辦案，以押人取供的方式對付蔡正元，以此攻擊國民黨來獲取最大的政治利益。而蔡正元真有掏空、侵占中影嗎？如果仔細分析案件始末，可發現事實正好相反。
蔡正元在中影交易案中扮演莊婉均與羅玉珍（郭台強妻子）保證人角色，並以自己所持有的阿波羅公司作為交易平台。在後續繳款過程中，蔡接獲檢舉莊非法掏空中影內部資金7.5億來作為支付。蔡第一時間即找會計師查帳並採取法律動作，經查核後解除阿波羅公司指派莊為中影公司法人董事代表一職，並解除莊在中影公司副董事長職務。
當時中影有大筆銀行貸款，如果發生重大掏空銀行必須抽銀根，不但影響中影運作還有倒閉之虞，甚至還會影響到國民黨的縣市長選舉。因此蔡將阿波羅公司依股份有權領取的5.8億減資款與自行向外籌措的1.7億，購買莊所掏空的債權，立即進行彌補。也就是說，這筆錢從未進蔡的口袋，最後直接返還給中影公司。由此足以證明蔡並未將中影發放減資款據為己有，也未隱匿莊不法犯行。
至於郭台強夫婦與蔡正元間的訴訟官司，很清楚的就是一般的民間財務糾紛。民間的背信和侵占也不是涉及貪汚的重罪，蔡正元收押禁見的必要性相當具有爭議。這樣的司法水準，怎麼會給人民信心又怎麼會不需要改革？還是這就是民進黨正在推動的「司法改革」？唯一合理的解釋，就是在中影案並非關鍵角色的蔡正元不是民進黨政府真正的目標，恐怕真正要調查的人是國民黨時任黨主席馬英九。
●作者：張正翔／法律系學生。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
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